被法院采取了財(cái)產(chǎn)保全措施，賬戶里的錢被凍了，房子車子被查封了，說不著急是假的。這就像給家里的財(cái)務(wù)流動突然按下了暫停鍵，生活、生意都可能受到巨大影響。別慌，財(cái)產(chǎn)保全既然能“上”，理論上就存在“解”的可能。咱們就來把這里面的門道，用大白話捋一捋。
首先，得明白財(cái)產(chǎn)保全是干嘛的
你可以把它想象成一場官司里的“提前執(zhí)行”。原告（申請保全的一方）怕你（被告）在官司打完之前，把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、揮霍或者藏起來，導(dǎo)致他將來即使贏了官司，也拿不到錢，所以向法院申請，提前把你的財(cái)產(chǎn)給“固定”住。這叫“兵馬未動，糧草先行”，目的是為了保證將來判決能有效執(zhí)行。
理解了這一點(diǎn)，你就明白了解除保全的核心思路：要么讓法院相信，沒了這個“固定”，將來的判決也不會落空；要么就是出現(xiàn)了根本不需要再“固定”下去的情況。
那么，解除財(cái)產(chǎn)保全，主要走哪幾條路呢？
**條路：用“等價(jià)物”換回被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)——提供擔(dān)保
這是**常見、也**立竿見影的方法。你向法院證明：“你看，我拿別的、價(jià)值相當(dāng)?shù)臇|西放在這兒做抵押，保證將來如果輸了官司，有錢賠給你。所以，現(xiàn)在先把我被凍的賬戶、查封的房子解了吧，讓我能正常經(jīng)營生活。”
這種擔(dān)保主要有幾種形式：
1. 現(xiàn)金擔(dān)保： **硬核，也**。比如你賬戶被凍結(jié)了100萬，你另外拿100萬現(xiàn)金或者等額匯票存到法院賬戶，法院基本就會同意解除對你原來賬戶的凍結(jié)。因?yàn)閷υ鎭碚f，拿到手里的現(xiàn)金才是**踏實(shí)的。
2. 實(shí)物資產(chǎn)擔(dān)保： 比如你用另一套沒有被查封的、價(jià)值相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)或者車輛作為擔(dān)保，需要經(jīng)過**的評估，并向法院和原告提供權(quán)屬證明。法院認(rèn)可后，就可以解封原來的財(cái)產(chǎn)。
3. 保全保險(xiǎn)/擔(dān)保公司保函： 這是現(xiàn)在非常流行和高效的方式。你不用真拿出100萬現(xiàn)金，而是去找一家有資格的擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司，支付一筆保費(fèi)（通常不高），由他們向法院出具一份《保函》或《擔(dān)保函》，承諾如果將來你敗訴且無法賠償，由他們來承擔(dān)這個責(zé)任。法院審查認(rèn)可這份保函后，就會解除保全。這對企業(yè)來說，能極大緩解資金壓力。
這里有個關(guān)鍵點(diǎn)： 你提供擔(dān)保后，法院原則上應(yīng)當(dāng)解除保全。但如果原告申請保全的核心目的就是凍結(jié)你的現(xiàn)金流，拖垮你的生意，他可能會跳出來反對。不過，只要你的擔(dān)保足額、可靠，法院一般會支持解除。
第二條路：揪出對方保全的“毛病”——申請復(fù)議
如果你認(rèn)為對方的保全申請本身就是錯誤的、不合法的，你可以向作出裁定的法院提出書面復(fù)議，請求他們撤銷保全裁定。這條路走通的難度稍大，但并非沒有可能。主要攻擊點(diǎn)包括：
保全申請錯誤： 比如，他告你的案子本身就站不住腳，或者他申請保全的財(cái)產(chǎn)根本就不是你的，而是你親戚朋友的。
保全金額超標(biāo)： 他起訴的標(biāo)的額只有50萬，結(jié)果他申請保全了你價(jià)值200萬的房產(chǎn)，這就明顯超出了合理范圍。你可以要求解除超出部分的保全。
保全程序違法： 比如該通知你沒通知，該提供擔(dān)保他沒提供（訴前保全是必須提供擔(dān)保的，訴中保全法院可以要求他提供）。
提出復(fù)議的期限通常很短，收到裁定書五日內(nèi)就要行動。而且復(fù)議是由原法院審查，自己審查自己，你懂的，難度存在。但無論如何，這是一條法律賦予你的權(quán)利，該用就得用。
第三條路：等待法定的自動解除條件達(dá)成
有些情況下，保全會自動解除，你不需要主動做什么：
1. 訴前保全的“30天大限”： 如果對方是在起訴前申請的保全（訴前保全），那么他在法院采取保全措施后的30天內(nèi)，必須去正式起訴。如果他沒起訴，30天一過，保全自動解除。你得掐著日子算，時間一到，立刻聯(lián)系法院要求解封。
2. 原告敗訴或主動撤訴： 官司打完了，法院判決你贏了，或者原告自己把案子撤了，那保全的基礎(chǔ)就不存在了，自然應(yīng)當(dāng)解除。
3. 保全到期的自然解除： 銀行賬戶的凍結(jié)期限一般是一年，動產(chǎn)的查封期限一般是兩年，不動產(chǎn)的查封期限一般是三年。期限屆滿，如果原告沒有申請續(xù)封，保全效力就自動消滅了。不過，你可千萬別干等著，對方續(xù)封是很容易的事。
第四條路：和對方“握手言和”——協(xié)商解除
這是**理想、**省心省力的方式。如果你能和原告坐下來談，達(dá)成和解協(xié)議，或者他自愿向法院申請解除保全，事情就解決了。怎么談？這是談判技巧的問題。你可以承諾盡快履行部分義務(wù)，或者以其他利益交換，換取他主動向法院遞交一份《解除財(cái)產(chǎn)保全申請書》。
實(shí)際操作中，你該怎么一步步走？
1. 冷靜分析，拿到文書： 先拿到法院的《財(cái)產(chǎn)保全裁定書》，仔細(xì)看上面寫明的申請人、保全金額、保全理由和財(cái)產(chǎn)清單。搞清楚是誰在告你，為什么告，凍了多少錢/物。
2. 評估策略，選擇路徑：
如果著急用錢恢復(fù)經(jīng)營，**提供擔(dān)保（特別是保全保險(xiǎn)），快且有效。
如果明顯感覺對方保全錯了（比如金額遠(yuǎn)超訴訟標(biāo)的），立即準(zhǔn)備材料申請復(fù)議。
如果是訴前保全，算著30天的日子，督促法院解除。
如果能聯(lián)系上對方，嘗試和解。
3. 準(zhǔn)備材料，正式申請：
如果選擇提供擔(dān)保，就準(zhǔn)備好擔(dān)?？?、或者擔(dān)保物的評估報(bào)告和權(quán)屬證明、或者聯(lián)系好的保險(xiǎn)公司保函。
撰寫一份《解除財(cái)產(chǎn)保全申請書》或《復(fù)議申請書》，寫明事實(shí)、理由和法律依據(jù)，附上證據(jù)。
將所有材料遞交到作出保全裁定的法院，**是法官本人或書記員，并保留好送達(dá)憑證。
4. 積極跟進(jìn)，切勿等待： 法院案件多，你的解封申請可能會被擱置。交完材料后，要定期、有禮貌地打電話或前往法院詢問進(jìn)展，督促法官盡快辦理。
**幾點(diǎn)提醒：
保全錯誤可索賠： 如果**終證明對方的保全申請確實(shí)錯了，給你造成了損失（比如因?yàn)橘~戶被凍導(dǎo)致生意違約、訂單損失），你可以反過來起訴他，要求他賠償你的這些損失。
**的事問**的人： 財(cái)產(chǎn)保全涉及復(fù)雜的法律程序和實(shí)體判斷，強(qiáng)烈建議咨詢甚至聘請一位**的律師。他能幫你準(zhǔn)確判斷形勢，選擇**策略，準(zhǔn)備規(guī)范的法律文書，大大增加成功解封的幾率。
總而言之，財(cái)產(chǎn)保全不是世界末日。它是一道法律上的“緊箍咒”，但解除這個“緊箍咒”的鑰匙，往往就握在你自己手里。關(guān)鍵在于保持冷靜，摸清規(guī)則，然后采取****、**有效的行動。
